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はじめに
バンコク市内、特にスクンビット界隈には稀に、建物が完成される前から人気を集め、実際に部屋が出来る前に予約が入ってしまったという物件も少なくありません。
今回ご紹介する「Upper Suites 25」もその一つ。2016年の完成前に既に予約が殺到したと言われるほどの、この物件の魅力はどこにあるのでしょうか。
今回は、「Upper Suites」シリーズの第二弾、「Upper Suites 25」の魅力を、これまでたくさんの物件を紹介してきた私折笠が、他の物件と比較しながらご紹介していきたいと思います！
他の物件と”ココが”違う①「BTSアソーク駅とMRTスクンビット駅の2駅が徒歩圏内」
「Upper Suites 25」は、BTS・MRTの両駅から徒歩5分ほどの場所にあり、スクンビット・ソイ25を入ったすぐの場所に位置しているサービスアパートます。ソイ25は奥が行き止まりになっているため、車の行き来も少なく、静かで暮らしやすい環境です。
物件からすぐ近くには「ジャスミンシティホテル」があり、その中に24時間営業のマックスバリューが入っています。24時間営業と言うことで急を有するときやちょっとしたものなど、直ぐに手に入れることが可能です。
この『Upper Suites 25』のあるアソークエリアを詳しく知りたい方は下記の過去記事をご覧ください。
- アソークってどこ？
- 『バンコクのアソークエリア』完全ガイド！ アソークの場所は？ アソークは、日本人が多く住むプロンポンやトンローエリアのすぐ隣に位置し、バンコクの中心地でもあるサイアムエリアまでBTSという電車．．．
BTSアソーク駅には、バンコクで最新の大型ショッピングモール「ターミナル21」などのデパートがあります。空港ターミナルをイメージされて造られており、日本の東京のフロアもあるとか？！バンコク在住に日本人だけでなく、バンコクの若者からも注目を集めるスポットです。
セールススタッフのコメント
BTS、MRT、どちらの駅へ向かっても5分ほどで到着ということで、駅近の好立地です。駅から電車を利用して職場へ向かう方には、とても便利な物件でしょう。
休日を過ごすにも楽しそうな場所が多くあり、単身の方でも満足いただける立地ですよ。
他の物件と”ココが”違う②「周辺の物件に比べて家賃がお手頃！」
駅近物件は家賃を確認される前に「高い」と思われがちですが、この「Upper Suites 25」は築浅の優良物件でありながら、とてもお手頃な価格で入居いただける物件となります。
＜間取り・部屋の広さ・家賃＞
|
間取り |
広さ |
家賃 |
|
1Bedroom |
52〜62㎡ |
49,000〜53,000B |
|
2Bedroom |
90~105㎡ |
65,000〜75,000B |
8階建て・総戸数38戸のそれほど大きな物件ではありません。
共有施設は、プール・フィットネスジム（サウナ）・子どもの遊び場・ゴルフ練習場・シャトルサービスがあります。
家賃に含まれるものは、水道代（上限あり）、電気代（上限あり）、インターネット料金、TV視聴料金、メイドサービス（週3回のお部屋の掃除・シーツ交換・洗濯・アイロン掛け）となっています。
それでは2Bed roomのお部屋のお写真をご紹介致します。
サービスアパートではメイドサービスの利用も可能であることが多いですが、こちらの物件はなんと！通常のお部屋の掃除以外に、洗濯だけではなくアイロン掛けまでメイドの方がやってくれるそうです。これはとても助かりますよね。
暑い国であれば、エアコンが入っていても、アイロン掛けはできれば避けたい家事の一つ。その避けたい家事の一つを助けてもらえることは、とても嬉しいサービスではないでしょうか。
また、リネン交換もあるというのも大きなポイントです。居住者様が購入し交換する必要はなく、すべてメイドサービスに入っています。
他の物件と”ココが”違う③「日本人居住率ほぼ100％と言うのも納得！」
「Upper Suites」のオーナー様は、日本人の好みをよくご存知です。
お部屋の間取りだけでなく、派手過ぎず落ち着いた明るい内装、その内装にあった家具、使いやすいキッチン、日本式の洗い場があるバスルーム、ウォシュレット設置のトイレなど。日本人が何を好み、何を嫌うのか、これまでの経験を基に造られているようです。
日本人居住率が100%に近いというのも頷けますよね。
セールススタッフのコメント
「Upper Suites」はなかなか空きがでない物件の一つです。
そういった状況の中でも空き部屋が出るのを待っているお客様が少なくありません。待っておられるお客様のほとんどは日本人の方ばかりなのです。
スクンビットにはたくさんのおススメサービスアパートがありますが、お客様は空きが出にくいことを承知で、こちらの「Upper Suites」を選ばれます。
上でご紹介した通り、選ばれる理由は、オーナー様のこだわりである「日本人好みの住みやすさ」にあるのでしょうね。さらに家賃も手頃であれば、日本人居住率100%は当然の結果ですよね。
他の物件と”ココが”違う④「他にはない充実した共有施設」
共有施設はすべて屋上にあります。
開放感のある広めのプールはバンコク市街を一望でき、とても贅沢な造りになっています。すぐ側にはジャグジープールもあるので、泳いだ後にゆっくり寛いでいただけるでしょう。
フィットネスジムは通常より少し規模が小さくなりますが、その分、ゴルフ練習場の設置があります。ゴルフが好きの方には嬉しい設備の一つではないでしょうか。
他には、サウナ・お子様の遊び場・空いた空間には寛ぎスペースも設置されています。
また、駅まで徒歩5分ほどの距離であるにもかかわらず、シャトルサービスがついています。
スクンビット・ソイ23～49（奇数側）であれば、行先のリクエストが可能とのこと。少し離れたサミティベート病院やフジスーパー1～4号店も範囲内です。
ケガや病気で動けないときや、食料品や生活品などスーパーで重い物をたくさん購入してしまったときなど、とても嬉しいサービスです。
セールススタッフのコメント
ジムやプールなどの共有施設の中で、この物件で最も注目して頂きたいのが、「ゴルフ練習場」です。
パターの練習のみ可能な物件もありますが、こちらはクラブを振っていただけます！
駐在員としてバンコクに赴任された方の中には、日本での滞在では全く興味のなかった「ゴルフ」に接する機会が多くなったという方もいらっしゃいます。
私もバンコクで暮らすようになってからゴルフの楽しみを覚えた人間ですので、この「ゴルフ練習場」の設備は本当におススメですよ！
また、単身者様・ご夫婦様向けの物件でありながら、お子様がいらっしゃるご家族様が居住された場合を考えて子どもの遊び場も設置されていること、空きスペースを寛ぎの空間として造ってあることなど、オーナー様の細やかな配慮が感じられます。
まとめ
近年バンコクでは家賃の高騰に歯止めが利かなくなり、例えば1年ごとの更新の際には、「家賃の値上がりで住み続けることができない」と嘆くお客様も少なくありません。
そういう意味では、今回ご紹介した「Upper Suites 25」も近い将来、これほどお得な家賃ではご案内できなくなる可能性も無きにしも非ずです！
空室があればラッキーと思って頂いても良いくらいの今回の物件です。ぜひお気軽に、お問合せお待ちしております！
Upper Suites 25 | アッパー スイーツ スクンビット 25の動画
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- Upper Suites Sukhumvit 25
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また過去記事の【トンローにお洒落な新築サービスアパートが誕生！『Filbert 9』に行ってきました！】もおすすめですので、ぜひ下記の過去記事もCheckしてくださいね！
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